戀戀LOVE大樓機電、消防保養公司一覽表

2021年11月4日經管委會機電委員林囿佐先生及環保委員 楊耀興先生偕同其他機電廠商勘查狀況如下：

1、目前發現發電機的電瓶有失水，請主任先購置電瓶液後先加水(八分滿)。

2、有關消防泡沫啟動主機的顯示壓力劑有龜裂的裝胎，有關於二次測量開關要關緊後，在退個2-3圈，一次測量開關要全閉緊，多多少少會都有餘壓肆壓，這樣子才不會造成顯示壓力劑會損壞，這也是日後要注意的地方

3、有關2-14消防灑水係統目前壓力不足，（止逆閥）之後請主任提供目前機電場商的報表供管委會檢視

後續管委會將持續追蹤維修狀況，另外也會比對配合廠商及參考廠商的檢修內容和細心度，作為續約與否的參考標準。

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機電工作項目如下

一般社區機電保養維護

一、照明設備定期檢查維修

  （一）地下室公共停車場照明設備。

  （二）安全梯間、中庭開放空間照明設施巡檢及燈泡更換。

  （三）安全門燈及方向出口燈檢換。

  （四）緊急照明燈每二月放電乙次。

  （五）車道紅綠燈檢查。

二、電器設備定期檢查

  （一）污、廢、揚水馬達及控制箱檢測。

  （二）發電機空氣濾網、油料、機油、電瓶水、水箱水等檢查。（不含更換機油及全面保養） 

  （三）ATS自動停電切換檢查，停電通知前測試。

  （四）地下室自動排風機檢查（打黃油）測試。

  （五）停車場遙控鐵捲門巡檢。

三、其他事項

  （一）新增設、水電工程估價。

  （二）設備故障維修費用估價。

  （三）住戶水電故障維修（費用自付）。

  （四）提出保養所需之材料明細。 

大樓公共設施機電設備維修保養

電力控制設備定期維護 

  動力控制盤、照明插座控制盤、緊急發電供電系統、消防警報供電系統、污排水泵浦供電系統、污水處理設備供電系統，給水泵浦供電系統、停車場通風供電系統、避雷接地系統、配電管路線路換新